Fini les tableurs Excel et les abonnements mensuels • Logiciel à télécharger
Logiciel de gestion locative saisonnière LMNP 100 % local, installé sur votre PC
Colibri-Soft est un logiciel de gestion locative saisonnière installé sur votre ordinateur (Windows, Linux), pour les loueurs en meublé LMNP : import Airbnb, Booking.com et Abritel, calendrier multi-logements, livre des recettes micro-BIC, facturation Factur-X, exports FEC et PAF, le tout 100 % en local.
Gérez vos réservations Airbnb, Booking et Abritel gratuitement 30 jours, sans email ni carte bancaire. Passez en Pro pour la facturation certifiée (Factur-X, inaltérable, conforme DGFiP). En local : vos données restent chez vous.
- Pensé pour propriétaires indépendants et gestionnaires multi-logements
- Import Airbnb, Booking.com et Abritel en 30 secondes
- Factures, FEC et PAF générés automatiquement
- Aucune expertise comptable ni informatique nécessaire
Licence à vie à partir de 49 € HT. Vous achetez une fois, il vous appartient pour toujours.
Compatible avec
Airbnb
Booking.com
Abritel
Commencer mon essai gratuit
30 jours · Sans carte bancaire · Sans engagement · Licence requise ensuite
Voir les tarifs →
Ils l'utilisent au quotidien · consulter les avis des loueurs LMNP →
Aucune carte requise
Logiciel 100% local (Windows/Linux, macOS à venir)
Zéro abonnement caché
Colibri-Soft : Devis & réservations
Tableau de bord en conditions réelles : vos revenus, votre taux d'occupation et vos ménages à venir, en direct.
Ce qui remplace vos heures perdues sur Excel
Import Airbnb · Booking · Abritel
30 secondes pour importer toutes vos réservations. Les conflits de dates sont détectés avant qu'ils deviennent un problème client.
Calendrier multi-logements
Tous vos biens sur un seul écran. Ne ratez plus jamais une arrivée, un départ ou un chevauchement.
Tableau de bord & KPIs
Sachez en un coup d'œil si votre activité est rentable. Revenus nets, taux d'occupation, comparatif N-1.
Rapprochement bancaire
Fini les heures à croiser vos virements et vos réservations. Colibri-Soft associe tout automatiquement.
Livre des recettes micro-BIC
Reconstitué automatiquement depuis vos versements de plateformes et votre relevé bancaire, totalisé par trimestre. L'obligation comptable centrale du micro-BIC (art. 50-0 CGI).
Facturation complète Pro
Des factures légales générées en un clic, sans comptable. PDF prêt à envoyer immédiatement.
Ménage & collaborateurs Pro
Planifiez les ménages entre réservations et coordonnez vos collaborateurs directement depuis le calendrier.
Suivi blanchisserie Pro
Suivez chaque envoi au pressing, éditez le bon de remise, retrouvez tout dans un export Excel par séjour.
Comptabilité certifiée Pro
Prête pour un contrôle fiscal en 10 minutes, pas en 3 jours de panique.
Obligations fiscales couvertes Pro
Toutes vos obligations fiscales LMNP/LMP couvertes automatiquement. Aucun effort supplémentaire de votre part.
Facturation électronique (norme 2026) Pro
Vos factures au format légalement requis dès 2026. La réforme arrive, vous êtes déjà prêt.
Licence à vie dès 49 € HT, sans abonnement obligatoire
Starter · Licence à vie49 € HT à vie, ou +15 €/mois, ou 165 €/an. Réservations, rapprochement bancaire, taxe de séjour. Essai gratuit 30 jours.
✓ Calendrier multi-logements
✓ Import Airbnb / Booking / Abritel
✓ Tableau de bord & KPIs
✓ Rapprochement bancaire
✓ Taxe de séjour
✓ Registre des voyageurs
✓ Fiche de police
✓ Rapport de gestion
✓ Alertes & détection de conflits
✓ Fiches voyageurs
✓ Jusqu'à 6 logements
✓ Fonctionne 100 % hors ligne
La facturation certifiée (Factur-X, FEC, DGFiP) est disponible avec le plan Pro · 300 € HT à vie, ou +25 €/mois, ou 275 €/an. Sans essai.
Comparer Starter / Pro →
Abonnements MAJ + SAV : optionnels.
Comment démarrer
Trois étapes, pas une de plus
1
Télécharger
Essai gratuit 30 jours en mode Starter. Aucune carte requise.
2
Essayer
Importez vos vraies réservations. Testez sur vos données réelles.
3
Acheter si convaincu
Licence à vie dès 49 € HT. Vous payez une fois, le logiciel vous appartient.
30 jours · Sans carte · Sans engagement · Licence requise après l'essai
Vous êtes
De zéro à conforme en 30 minutes
Importez vos réservations
Calendrier
Facturation
Documents fiscaux certifiés